Na de dood van haar tante erven Colleen en haar twee dochters Beth en Vera een huis op het Amerikaanse platteland. Het exterieur zou niet misstaan in de 12de sequel/reboot van The Texas Chainsaw Massacre en het interieur lijkt wel een natte droom voor rednecks. Veel tijd om het allemaal een beetje leefbaar te maken, krijgen ze niet, want een bende bloeddorstige bruten valt binnen tijdens hun eerste nacht. Colleen laat het moederlijk beest in haar los en weet haar kroost te redden van deze barbaren. Zestien jaar later zijn de littekens nog steeds voelbaar bij het drietal. Beth heeft haar angsten kunnen omzetten in creativiteit en is een succesvolle fantasy schrijver geworden. Colleen woont nog altijd in het huis met Vera. En die heeft het heel wat moeilijker. Ze herleeft elke nacht dezelfde feiten en kan realiteit en nachtmerrie niet meer van elkaar onderscheiden. Alsof het nooit is opgehouden.